De vraag welke provincie het goedkoopst is om te wonen leeft sterk. Huizenprijzen lopen flink uiteen en ook de maandelijkse lasten verschillen per regio.
Wie op zoek gaat naar een betaalbare woning merkt dat niet alleen de prijs van het huis telt, maar ook bereikbaarheid, werkgelegenheid en voorzieningen. Goedkoop wonen betekent vaak meer dan alleen een lage koopprijs. Het gaat ook om wat je krijgt voor je geld en welke toekomstperspectieven een regio biedt.
Waar in Nederland staan de goedkoopste woningen?
Volgens recente cijfers liggen de gemiddelde woningprijzen het laagst in delen van Groningen, Limburg en Zeeland. Gemeenten als Pekela, Delfzijl en Kerkrade hebben een gemiddelde verkoopprijs die ruim onder het landelijk gemiddelde ligt. In Pekela lag de gemiddelde woningprijs zelfs rond de 165.000 euro.
Daarmee betaal je vaak de helft van wat een woning in de Randstad kost. Ook Den Helder en Oldambt horen tot de gemeenten waar je relatief goedkoop een huis koopt.
Waarom zijn sommige provincies goedkoper dan andere?
De prijsverschillen hebben meerdere oorzaken. In provincies met minder werkgelegenheid trekken jongeren en gezinnen sneller weg. Dat zorgt voor minder vraag en dus lagere prijzen. Ook de bereikbaarheid speelt een rol. Een dorp dat ver van snelwegen of spoorlijnen ligt trekt minder kopers.
Daarnaast hebben veel huizen in goedkopere gebieden een ouder bouwjaar en vaak een lagere energielabelscore. Dat drukt de prijs, al betekent het soms hogere kosten voor onderhoud en verduurzaming.
Wat maakt Groningen aantrekkelijk?
De provincie Groningen heeft een aantal gemeenten met de laagste huizenprijzen van het land. Voor starters en jonge gezinnen biedt dat een kans om met een kleiner budget toch een woning te kopen. Het rustige landschap, de ruimte en de lagere grondprijzen trekken mensen die vrijheid belangrijk vinden.
Wel speelt de aardbevingsproblematiek in sommige gebieden een rol. Die onzekerheid houdt prijzen lager, maar wie bereid is te investeren in versteviging krijgt vaak veel huis voor weinig geld.
Hoe zit het met Limburg en de betaalbaarheid?
Ook in Zuid-Limburg zijn huizen goedkoper dan in de Randstad. Plaatsen als Heerlen en Kerkrade hebben een gemiddelde verkoopprijs rond de 200.000 euro. Dat komt deels door de bevolkingskrimp en het sluiten van de mijnen in de vorige eeuw, waardoor de regio minder economische groei kende.
Toch kiezen steeds meer mensen voor Limburg vanwege de rust, het groene landschap en de ligging dichtbij België en Duitsland. De lagere prijzen maken het aantrekkelijk voor wie thuiswerkt en niet gebonden is aan de Randstad.
Zijn de maandlasten ook lager in goedkope provincies?
Niet alleen de aankoopprijs verschilt per regio, ook de vaste lasten lopen uiteen. Gemeentelijke belastingen liggen in sommige noordelijke en zuidelijke provincies lager dan in de Randstad.
Toch stijgen energiekosten sneller in oudere huizen met een laag energielabel. Daardoor valt het voordeel van een lage koopprijs soms deels weg. Bij het berekenen van de werkelijke woonkosten is het verstandig om onderhoud en energielasten mee te nemen.
Waar vind je betaalbare huurwoningen?
Wie liever huurt, vindt relatief lage prijzen in steden als Wageningen, Enschede en Leeuwarden. Daar liggen de gemiddelde maandhuren in de vrije sector vaak honderden euro’s lager dan in Amsterdam of Utrecht.
Studentensteden met veel aanbod hebben vaak een gunstige huurmarkt voor starters. In Zwolle en Den Bosch liggen de huurprijzen iets hoger, maar nog steeds duidelijk onder het niveau van de grote Randstadsteden.
Blijft goedkoop wonen in deze provincies mogelijk?
De vraag of goedkoop wonen ook in de toekomst haalbaar blijft, is lastig te beantwoorden. De woningnood speelt in heel Nederland en ook in goedkope provincies neemt de vraag toe. Steeds meer Randstedelingen zoeken ruimte en rust buiten de drukke steden. Dat jaagt de prijzen omhoog.
Tegelijkertijd blijft de vergrijzing groot in krimpregio’s, wat de druk op de woningmarkt juist verlaagt. De balans tussen vertrek en instroom bepaalt hoe de prijzen zich ontwikkelen.
Wat betekent goedkoop wonen voor de levenskwaliteit?
Goedkoop wonen geeft financiële ademruimte. Je houdt meer geld over voor vrije tijd, reizen of sparen. Tegelijkertijd vraagt wonen in goedkopere provincies soms om langere reistijden naar werk of beperkte toegang tot voorzieningen.
Wie de voordelen en nadelen afweegt ziet dat het niet alleen gaat om geld, maar ook om woongenot, sociale contacten en toekomstperspectief.
Meer weten? Bij Moederlisa.nl vertellen we je er graag meer over.
